Descripción
Edificio industrial Clase A en renta con 31,110.38 m² de superficie techada (Nave A), situado dentro del parque industrial privado Pulso Park Reynosa en Reynosa, Tamaulipas. Emplazamiento fronterizo de alta especificación para manufactura y logística transfronteriza, con entrega inmediata y conectividad estratégica hacia el Blvd. Luis Donaldo Colosio, la Autopista Matamoros–Reynosa, el Aeropuerto Internacional de Reynosa y el cruce comercial con Estados Unidos a través del Puente Internacional Pharr–Reynosa.
SUPERFICIE Y DISPONIBILIDAD
– Superficie total disponible: 31,110.38 m² (334,869.34 sq ft)
– Superficie total del conjunto: 31,110.38 m²
– Área de oficinas: A definir según requerimiento del inquilino (Build-to-Suit / a la medida)
– Disponibilidad: Entrega inmediata
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros libres
– Estructura y muros: Sistema constructivo de concreto prefabricado Tilt-Up
– Piso industrial: Losa de concreto armado con resistencia certificada de 6 Ton/m²
– Techumbre: Cubierta metálica con aislamiento térmico y láminas traslúcidas para iluminación natural
– Andenes de carga: 30 andenes para tráiler equipados con rampas niveladoras mecánicas
– Accesos vehiculares a nivel: Rampas de concreto directas a bodega para montacargas / camiones (Drive-in)
– Patio de maniobras: Patio de concreto hidráulico con cajones integrados de estacionamiento para transporte y personal
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y gabinetes con mangueras
– Energía eléctrica: Subestación con capacidad asignada de 250 kVA
– Seguridad del conjunto: Caseta de acceso con vigilancia permanente 24/7 y control de entradas
– Tipo de contrato: Triple Net (NNN) — mantenimiento, seguros y predial no incluidos
– Mantenimiento mensual: A consultar (Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)
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