Nave industrial Clase A de inventario en arrendamiento, con 5,508 SQM (59,293 SQFT) de área construida en un terreno de 10,017 SQM (107,822 SQFT), ubicada dentro de un parque industrial seguro y de acceso controlado en Ramos Arizpe, Coahuila. Ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional de Saltillo (SLW) y de los principales corredores de carga del TLCAN que conectan con Monterrey, Laredo y McAllen, TX.
SUPERFICIE Y DESGLOSE
– Superficie total del terreno: 10,017.00 SQM / 107,822 SQFT
– Superficie total del edificio: 5,508.00 SQM / 59,293 SQFT
– Espacio de oficinas: 367.00 SQM / 3,950 SQFT de área de oficinas construida
– Caseta de vigilancia: 9.90 SQM / 106.56 SQFT
– Disponibilidad: Inmediata / Lista para ocupar
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: 9.14 metros / 30 FT
– Tamaño de crujía / separación entre columnas: 20.21 m × 10.20 m / 66'-4" × 33'-6"
– Espesor y capacidad del piso: piso de concreto de 15 cm / 6 pulgadas
– Estructura del edificio: estructura rígida de acero
– Material de los muros: muros de concreto prefabricado
– Material de la cubierta: cubierta engargolada con aproximadamente 4% de tragaluces naturales
– Andenes de carga: 4 andenes equipados + 2 andenes con paneles desmontables
– Rampas de acceso: 1 rampa de concreto para acceso vehicular
– Capacidad eléctrica: subestación eléctrica con capacidad de más de 1,000 kVA
– Sistema de protección contra incendios: sistema básico de protección contra incendios instalado
– Ventilación: sistema de ventilación de 2 CPH
– Cajones de estacionamiento: 25 cajones asignados
– Infraestructura del parque: agua, alcantarillado, datos y voz de TELMEX, electricidad de CFE, disponibilidad de gas natural frente al parque, CCTV 24/7 y acceso controlado con cercado y portónClass A industrial inventory building for lease featuring 5,508 SQM (59,293 SQFT) of built area on a 10,017 SQM (107,822 SQFT) land plot, located within a secure, controlled-access industrial park in Ramos Arizpe, Coahuila. Strategically positioned near the Saltillo International Airport (SLW) and major NAFTA freight corridors leading to Monterrey, Laredo, and McAllen, TX.
SURFACE AREA AND BREAKDOWN
– Total Land Area: 10,017.00 SQM / 107,822 SQFT
– Total Building Area: 5,508.00 SQM / 59,293 SQFT
– Office Space: 367.00 SQM / 3,950 SQFT constructed office area
– Guard House: 9.90 SQM / 106.56 SQFT
– Availability: Immediate / Move-in Ready
TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 9.14 meters / 30 FT
– Bay Size / Column Spacing: 20.21 m × 10.20 m / 66'-4" × 33'-6"
– Floor Thickness & Capacity: 15 cm / 6 inches concrete floor
– Building Structure: Steel rigid frame
– Wall Material: Precast concrete walls
– Roof Material: Standing seam roof with approximately 4% natural skylights
– Loading Docks: 4 equipped docks + 2 knockout docks
– Access Ramps: 1 concrete drive-in ramp
– Electrical Capacity: Electrical substation with 1,000+ kVA capacity
– Fire Protection System: Basic fire protection system installed
– Ventilation: 2 CPH ventilation system
– Parking Spaces: 25 assigned parking spaces
– Park Infrastructure: Water, sewer, TELMEX data & voice, CFE power, natural gas availability in front of park, 24/7 CCTV, and fenced/gated controlled access
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